1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
33.4万円/㎡
前年比+67.1%
熊本市中央区
33.4万円/㎡
前年比+67.1%
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サーパス渡鹿
熊本県熊本市中央区渡鹿五丁目
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩14分
1987年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
2,187万円
24.6万円/㎡
1,458
1,944
2,430
2,916
AI査定結果
推定相場価格
2,187万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,944万円〜2,430万円
21.8万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス渡鹿
2,300万円（25.8万円/㎡）/ 6階 / 89.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,300万円 | 25.8万円 | 6階 | 89.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 1,380万円 | 21.5万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 23.1万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 1,590万円 | 24.8万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/14 | 1,180万円 | 15.7万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 1,270万円 | 16.9万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 1,380万円 | 18.4万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は24.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 2,300万円 | 25.8万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 1,799万円 | 25.2万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,399万円 | 20.6万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/02 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,398万円 | 19.6万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/29 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.86㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 1,990万円 | 29.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/02 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 洗馬橋駅4分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.89㎡ | 5LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,290万円 | 29.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション藤崎宮前 熊本市中央区妙体寺町 | 藤崎宮前駅5分 | 2,798万円 | 31.2万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅12分 | 1,799万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/25 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,890万円 | 23.7万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/26 | インペリアル水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 1,500万円 | 20.1万円 | 74.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ライオンズマンション新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/19 | サーパス大江 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅10分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/14 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/15 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/28 | ヴォルフスガルテン萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,790万円 | 23.8万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/27 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,550万円 | 19.7万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/12 | チサンマンション大江 熊本市中央区大江六丁目 | 水前寺駅5分 | 2,050万円 | 26.4万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション熊高前 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,280万円 | 24.1万円 | 94.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | 萩原パークマンション 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,498万円 | 22.4万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/15 | コアマンション熊高前 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅7分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | パストラルハイム水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅2分 | 1,848万円 | 21.9万円 | 84.24㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅2分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/16 | グランピア新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で67.1%上昇、熊本市中央区では67.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は熊本市中央区の平均と比較して22.8%割安です。
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1997年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造